昨天，南京有4盘新领销许，最受关注的莫过于，江北世茂荣里、金象朗诗红树林、
御澜府3盘齐领销许，金象朗诗红树林更是放风明天加推。一部分江北买房人没了注意，纷纷问：总价差不多的3盘到底应该选哪儿？
销许信息
世茂荣里：新领19#、33#楼销许，共计203套毛坯房源，销许均价23500-25100元/㎡，户型面积89㎡、113㎡，项目将于今天9：00—明天9：00接受登记；
金象朗诗红树林：新领3号楼256套精装修房源，销许均价27803元/㎡，主力户型78-143㎡，预计本周末开盘；
御澜府：新领5栋（1、12、13、14、15、16）楼销许，共计282套精装房源，均价25596元/㎡，主力户型90㎡、113㎡、129㎡；
世茂荣里
项目销许
项目新领19、33号楼住宅销许，19号楼销许均价23500元/㎡，33号楼销许均价25100元/㎡，面积为89、113㎡，19号楼17层，33号楼11层，共计203套房源，19号楼拟交付时间2018年12月30日，33号楼拟交付日期为2019年7月10日。
世茂荣里将于上午9:00开始登记，通过公众号“世茂荣里”上传资料进行报名，需要的资料有：贷款咨询服务凭证（若有可上传）、购房证明、身份证正反面（报名人数与后期买房人必须一致），登记时间截止到明天上午9:00。
此次加推户型图：
89㎡三房两厅两卫（小高层边户）
89㎡三房两厅两卫（小高层中间户）
113㎡四房两厅两卫（洋房中间户）
此次加推结束，世茂荣里还有5栋住宅楼待售。
金象朗诗红树林
项目新领3号楼销许，面积78、89、120、129、130、143㎡，两个单元，每单元2梯4户，共256套房源，精装交付，销许均价27803元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日，
据了解，项目将于明天在售楼处开盘。
项目销许表
此次加推户型如下：
78㎡2房2厅1卫
89㎡3房2厅1卫
120㎡3房2厅2卫
129㎡4房2厅2卫
130㎡4房2厅2卫
143㎡4房2厅2卫
作为桥北最高房价天花板，金象朗诗红树林之前的开盘去化并不是特别的突出，项目总体量只有9栋，后期还有4栋待售。
御澜府
项目销许表
御澜府新领1、12、13、14、15、16号楼住宅销许，销许均价25268-25688元/㎡，共282套房源，面积90、113、129㎡，精装交付，拟交付时间为2019年12月31日。
本次加推户型图如下：
90㎡3房2厅2卫
129㎡4房2厅2卫
项目后期还有2、6、11、15号楼待售。
买房人：3盘怎么选？
在本周工作日的最后一天，江北3盘领取销许让江北一批买房人慌了神，看数据就能发现，3盘的总价在210——280万之间出现了重合，也就是说，这批预算在这区间的买房人可能会不知道怎么选？
对此，我们整合了3个楼盘的信息，大家可以参考一下：
据3楼盘的前期加推情况来看，世茂荣里无疑是那个扮演热盘的角色，每次加推必摇号，摇号必热销，3月份加推的中签率为24.7%。
不过这也不奇怪。除了前期有部分房源靠近高架以外，项目既是品牌房企打造，又有着优越的区位优势，紧挨着扬子江隧道，与核心区只有一街之隔，距离核心区的国际健康城板块十分近，目前已经能享受鼓楼医院江北分院配套。虽然是3盘中唯一一个毛坯，但是均价、户型都比较适宜，总价在3盘中也较低。
金象朗诗红树林是3盘中配套比较好的，项目位于桥北，靠近弘阳商圈，本身还有在建的皇冠假日酒店、王府井项目，紧邻大桥，年底大桥开通也是一利好，但是项目靠近大桥有噪音因素考虑，而且，作为原海德北岸地块，项目本身在市场并不具有“路人缘”。
价格方面，虽然金象朗诗红树林是板块少见精装，但桥北新房楼盘普遍2万/㎡左右的背景下，恐怕难以成为首选。
高新区板块的御澜府去年11月摇号首开去化5成，其加推价格超出板块二手房价格太多，虽然项目是由招商，嘉华，弘阳三家联合打造的精装楼盘，但地理条件并不好，楼盘唯一一条道路是从案场到东大成贤学院，还是项目自建。项目周边配套短缺，分布有城中村、待拆迁区域。
但随着北站开建，周围暂无地块出让，板块高价地上市难，想在北站建成之前享受房价利好的买房人也会行动起来。
除此之外，买房人比较关注的交付时间部分，世茂荣里比较早，高层、洋房将于2018年底、2019年中分别交付。
除了住宅，昨天江宁禄口的中骏六号街区也新领了公寓销许，分别为7#、8#、10#、11#公寓房源销许，共计406套房源，面积40㎡、70㎡，拟交付时间为2019年12月31日，销许均价为19983元/㎡。
项目前期加推均价在14000-15000元/㎡。
此次销许价格
本次开盘户型：
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